Wohnen im Ferienparadies – hochwertige 3 Zimmer Wohnung in Nesselwang “Im Gern” zu verkaufen

Wohnen im Ferienparadies – hochwertige 3 Zimmer Wohnung in Nesselwang “Im Gern” zu verkaufen
Wohnfläche: 97,24 m² Heizung: Fußbodenheizung Baujahr: 2019

Träumen Sie davon, dort zu wohnen, wo andere sonst Urlaub machen? “Im Gern”, am westlichen Ortsrand von Nesselwang bauen wir für Sie 19 hochwertige Eigentumswohnungen. In zwei Gebäuden haben wir für Sie unterschiedliche Wohngrößen realisiert. Jede Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Flächeneinteilung und eine Anzahl attraktiver Ausstattungsmerkmale.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für 31.05.2019 (Haus 1) / 30.09.2019 (Haus 2) geplant.

Von der Gemeinde Nesselwang wird gefordert, dass der Käufer, bzw. falls die Wohnung vermietet wird, der Mieter seinen Hauptwohnsitz in Nesselwang anmeldet, d.h. dass die Wohnungen nicht als Ferienwohnungen genutzt werden dürfen.

Nesselwang liegt malerisch eingebettet in eine atemberaubende Voralpenlandschaft. Der staatlich anerkannte Luftkurort befindet sich mittendrin im schönen Allgäu. Die märchenhafte Gegend verzaubert die 3.500 Bewohner sowie Besucher aus aller Welt unter anderem mit ihren steilen Bergen, bunten Blumenwiesen und wunderschön gelegenen Naturbadeseen.

Im Markt Nesselwang finden Sie unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Grundversorgung, Handel, Handwerk und Gewerbe. Auch verschiedene Freizeiteinrichtungen sowie Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule lassen sich nach wenigen Gehminuten erreichen.

Nesselwang liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A7. Von der Ausfahrt Nesselwang aus sind es nur noch drei Kilometer bis zum Ortseingang. Vom Bahnhof aus erreichen Sie mit dem Regionalzug die Station Kempten und erhalten dort Anschluss an viele Direktverbindungen innerhalb ganz Deutschlands. An den beiden Regionalflughäfen Allgäu Airport – Flughafen Memmingen und Flughafen Bodensee-Friedrichshafen besteht die Möglichkeit, Flugziele im In- und Ausland zu erreichen.

Das gehört zu jeder Wohnung:
– hochwertiges Massivholzparkett in allen Wohnräumen
– Fliesenbelag in Küche, WC und Bad
– Fußbodenheizung
– Bad mit Handtuchwärmekörper
– 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden
– komfortable Bäder mit Badewanne und/oder Dusche
– alle Wohnungen mit Balkon bzw. Loggia oder Terrasse mit Gartenanteil
– Aufzug
– barrierefreie Zugänge zu allen Geschossen
– Keller
– großzügige Gemeinschaftsräume

Zu jeder Wohnung kann eine Garage ab EUR 22.900,– und/oder ein Stellplatz im Freien für EUR 6.900,– erworben werden.

Die Immobilien entstehen in einer engen Kooperation der BSG-Allgäu und der Xaver-Lipp Bau GmbH & Co. KG.

Beide Unternehmen sind die idealen Partner, wenn es darum geht, bezahlbaren und familienfreundlichen Wohnraum in der Region zu schaffen.

Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, wir übernehmen für Sie alle wesentlichen Leistungen und bieten Ihnen dazu den Service kompetenter Immobilienprofis:
– Sie erhalten Ihre Eigentumswohnung schlüsselfertig
– Alle anfallenden Baunebenkosten, wie Grundstückserschließung, Außenanlage, Anschlusskosten und Gebühren sind inklusive
– Es werden nach Möglichkeit nur regionale Handwerksbetriebe beschäftigt
– Alle Leistungen, wie in der Baubeschreibung aufgeführt, sind verbindlich.

Da es sich um einen Neubau handelt, wird der Energieausweis zu einem späteren Zeitpunkt nachgereicht.

Wir stehen Ihnen bei allen Fragen gerne zur Seite. Zögern Sie nicht, einen Termin für reine individuelle Beratung mit uns zu vereinbaren.

Weitere Eigenschaften

Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein Zimmer: 3,0 Bodenbelag: Fliesen, Parkett Badausstattung: Dusche, Badewanne Stellplatzart: Garage Zustand: Erstbezug

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Freitag
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87437 Kempten-Sankt Mang

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